Estimation théorique
Grande Rue,21130 Magny Montarlot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,21130-Magny Montarlot indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (21028), comprenant 791 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 939€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (21028), comprenant 791 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 939€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 396 | 123000€ | 1757€ |
2020-07-21 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 1273 | 169000€ | 1817€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE PONCEY | 5 | 106 | 344 | 151000€ | 1425€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 719 | 145000€ | 1543€ |
2019-08-06 | 7 | CLOS BIARNOT | 4 | 91 | 634 | 164000€ | 1802€ |
2021-03-09 | 7 | CLOS BIARNOT | 4 | 91 | 634 | 187200€ | 2057€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 81 | 943 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-14 | 4 | CLOS BIARNOT | 4 | 81 | 643 | 80000€ | 988€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 93 | 967 | 152000€ | 1634€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 85 | 686 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-09 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 1406 | 138000€ | 1725€ |
2021-08-25 | 6 | RUE GRAND CHEMIN DE MONTARLOT | 2 | 72 | 1334 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-23 | 8 | CHEM DU FIAUNAI | 5 | 112 | 724 | 239000€ | 2134€ |
2022-04-22 | 7 | CHEM DU FIAUNAI | 3 | 63 | 948 | 60000€ | 952€ |
2021-09-30 | 35 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 518 | 75000€ | 789€ |
2020-05-18 | 2 | CHEM DES GREBOTTES | 4 | 110 | 784 | 204500€ | 1859€ |
2022-06-28 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 87 | 806 | 91000€ | 1046€ |
2022-01-05 | 8 | IMP DU PARC | 7 | 113 | 777 | 189850€ | 1680€ |
2022-04-22 | 16 | IMP DU PARC | 4 | 123 | 828 | 240000€ | 1951€ |
2019-09-27 | 11 | CHEM DES GREBOTTES | 5 | 140 | 1212 | 251200€ | 1794€ |
2022-05-31 | 12 | IMP DU PARC | 2 | 48 | 817 | 106000€ | 2208€ |
2022-09-12 | 4 | IMP DU PARC | 5 | 88 | 818 | 199000€ | 2261€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 122 | 574 | 244000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 24 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 99 | 525 | 233500€ | 2359€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 98 | 720 | 224000€ | 2286€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 123 | 1000 | 229200€ | 1863€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE MAGNY MONTARLOT | 4 | 90 | 94 | 183900€ | 2043€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 777 | 145000€ | 1318€ |
2021-08-30 | 5 | RTE DE MAGNY MONTARLOT | 4 | 90 | 95 | 193900€ | 2154€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DU CENTRE | 3 | 62 | 685 | 96500€ | 1556€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE N 976 | 6 | 110 | 640 | 178000€ | 1618€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU CHAMP CUMINOT | 6 | 150 | 718 | 235000€ | 1567€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 117 | 1866 | 180000€ | 1538€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DU CHAMP CUMINOT | 4 | 94 | 968 | 185000€ | 1968€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU CHAMP CUMINOT | 4 | 94 | 968 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-04 | 1 | CHE DE LA COUR | 6 | 180 | 481 | 220000€ | 1222€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DU BREUIL | 4 | 120 | 1044 | 47000€ | 392€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DU BREUIL | 4 | 120 | 1044 | 225811€ | 1882€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE N 976 | 5 | 105 | 1410 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 136 | 1069 | 190000€ | 1397€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 639 | 309000€ | 3863€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 88 | 900 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE LA SAONE | 2 | 100 | 447 | 174000€ | 1740€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 911 | 158900€ | 2119€ |
2021-11-29 | 9001 | LA PIECE BRULEE | 4 | 89 | 1583 | 45000€ | 506€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 106 | 311 | 87000€ | 821€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DU BREUIL | 5 | 176 | 574 | 167830€ | 954€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DU BREUIL | 4 | 86 | 835 | 151000€ | 1756€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 674 | 208000€ | 2811€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU CENTRE | 4 | 121 | 1733 | 264000€ | 2182€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 91 | 664 | 175000€ | 1923€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DE GRETTE | 4 | 140 | 2619 | 173000€ | 1236€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DE LA SERPENTIERE | 5 | 104 | 602 | 199000€ | 1913€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DU VILLAGE | 5 | 90 | 916 | 199000€ | 2211€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE LA SERPENTIERE | 4 | 80 | 408 | 85514€ | 1069€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LAMOTTE | 1 | 19 | 1000 | 60000€ | 3158€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LAMOTTE | 6 | 185 | 2566 | 190000€ | 1027€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA SERPENTIERE | 5 | 99 | 857 | 178000€ | 1798€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DE MONTARLOT | 3 | 64 | 145 | 134900€ | 2108€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DE LA SERPENTIERE | 4 | 84 | 970 | 224500€ | 2673€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE MONTARLOT | 4 | 64 | 248 | 119400€ | 1866€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU CHAMP COMMUNAL | 3 | 67 | 304 | 127000€ | 1896€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LAMOTTE | 3 | 60 | 349 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-18 | 38 | RUE DE LA SERPENTIERE | 4 | 80 | 913 | 70000€ | 875€ |
2021-11-10 | 10 | RUE LAMOTTE | 8 | 119 | 1239 | 145000€ | 1218€ |
2022-10-03 | 22 | IMP DES COTEAUX | 5 | 99 | 618 | 183050€ | 1849€ |
2020-07-07 | 9 | RUE BOURGALIN | 3 | 64 | 804 | 137230€ | 2144€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE MONTARLOT | 4 | 67 | 801 | 135000€ | 2015€ |
2019-10-25 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 720 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-16 | 13 | RUE BOURGALIN | 4 | 67 | 525 | 160600€ | 2397€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE LA SERPENTIERE | 4 | 95 | 1790 | 289000€ | 3042€ |
2019-12-13 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 626 | 200000€ | 1587€ |
2021-05-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 626 | 215000€ | 1706€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 256 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DE LA SERPENTIERE | 4 | 80 | 953 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-19 | 8 | IMP DE LA SERPENTIERE | 4 | 80 | 953 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 325 | 172000€ | 2457€ |
2022-02-15 | 3 | RUE LAFONTAINE | 4 | 80 | 826 | 161000€ | 2013€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE MONTARLOT | 2 | 61 | 670 | 171000€ | 2803€ |
2019-06-05 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 954 | 160000€ | 1495€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 456 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-29 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 879 | 165000€ | 1557€ |
2022-07-19 | 12 | RUE BOURGALIN | 4 | 86 | 450 | 189000€ | 2198€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU TROUVOT | 3 | 52 | 310 | 85030.5€ | 1635€ |
2022-09-21 | 23 | RUE BOURGALIN | 3 | 100 | 454 | 193000€ | 1930€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE LA VISON | 4 | 68 | 317 | 142000€ | 2088€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DES COTEAUX | 4 | 88 | 263 | 177400€ | 2016€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE MONTARLOT | 5 | 124 | 528 | 106400€ | 858€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE MONTARLOT | 5 | 124 | 528 | 212800€ | 1716€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU PUITS GRAS | 3 | 79 | 1687 | 93000€ | 1177€ |
2019-12-04 | 6 | RLE COURCAMBECK | 5 | 94 | 302 | 132000€ | 1404€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA VISON | 5 | 107 | 290 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 89 | 487 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU PUITS GRAS | 3 | 61 | 452 | 40000€ | 656€ |
2021-08-06 | 2 | RUE GALANTE | 5 | 115 | 916 | 234100€ | 2036€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 150 | 539 | 215000€ | 1433€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU BAC | 4 | 89 | 843 | 171500€ | 1927€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 410 | 235500€ | 1963€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU PUITS GRAS | 3 | 67 | 1270 | 132500€ | 1978€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 351 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 712 | 138000€ | 1551€ |
2020-11-26 | 36 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 68 | 876 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 154 | 729 | 196400€ | 1275€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 196 | 136000€ | 971€ |
2019-10-10 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 854 | 170000€ | 1868€ |
2021-11-18 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 854 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 72 | 277 | 120500€ | 1674€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 450 | 124200€ | 1335€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA SAONE | 3 | 83 | 621 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-11 | 6 | IMP LAMARTINE | 3 | 72 | 866 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-09 | 12 | RUE NAULIER | 3 | 95 | 1071 | 88200€ | 928€ |
2021-12-03 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 57 | 411 | 75000€ | 1316€ |
2021-12-22 | 9 | RUE GALANTE | 3 | 76 | 964 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 758 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES ECOLES | 7 | 162 | 284 | 125000€ | 772€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DE SAONE | 2 | 70 | 789 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE SAONE | 3 | 72 | 495 | 74000€ | 1028€ |
2019-10-24 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 113 | 53 | 69000€ | 611€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 128 | 119000€ | 1293€ |
2020-08-12 | 43 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 242 | 185785€ | 1161€ |
2020-05-19 | 47 | RUE GENERAL DE GAULLE | 0 | 45 | 50 | 67000€ | 1489€ |
2020-07-06 | 11 | RUE BASSE | 7 | 135 | 298 | 158000€ | 1170€ |
2021-08-04 | 9001 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 5 | 88 | 730 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES TERREAUX | 3 | 109 | 536 | 70000€ | 642€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES TERREAUX | 3 | 54 | 289 | 170000€ | 3148€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES TERREAUX | 2 | 33 | 335 | 110000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 4 | RUE BASSE | 2 | 55 | 227 | 70000€ | 1273€ |
2019-12-12 | 9002 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 5 | 92 | 730 | 144000€ | 1565€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE SAONE | 3 | 65 | 323 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 8 | 243 | 722 | 139000€ | 572€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 4 | 90 | 592 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 100 | 0 | 119900€ | 1199€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L ETANG VISENOT | 4 | 66 | 505 | 183500€ | 2780€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DES PECHEURS | 3 | 85 | 268 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BASSE | 5 | 120 | 133 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 72 | 630 | 21600€ | 300€ |
2022-10-08 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 72 | 630 | 44000€ | 611€ |
2022-01-31 | 16 | RUE BASSE | 1 | 36 | 116 | 40500€ | 1125€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU THOREY | 5 | 120 | 502 | 65000€ | 542€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DU THOREY | 5 | 120 | 502 | 105000€ | 875€ |
2022-05-04 | 20 | RUE BASSE | 2 | 80 | 212 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-15 | 25 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 154 | 49572.5€ | 583€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 80 | 95 | 136000€ | 1700€ |
2021-08-11 | 21 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 1032 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU PAYS NEUF | 9 | 226 | 775 | 218000€ | 965€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 134 | 1041 | 162000€ | 1209€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DES PERCHOTTES | 6 | 144 | 803 | 77000€ | 535€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 72 | 474 | 133000€ | 1847€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 754 | 78000€ | 821€ |